https://www.youtube.com/YerliAkademi

20 Mayıs 2021 Perşembe

3DS Max Otomatik Kayıt Dosyalarını Açma, Auto Backup ( Otomatik Kayıt / Yedekleme )

 Auto Backup ( Otomatik Kayıt / Yedekleme )

3Ds Max'te çalışmaların otomatik olarak kayıt edilmesini yedeklenmesini sağlar.

Program herhangi bir sebepten dolayı kapanırsa auto backup üzerinden çalışmaların yedeğine ulaşılabilir.

Auto Backup Sekmesine Girebilmek İçin
Customize \ Prefrences \ Files Sekmesinden Ulaşabilirsiniz


Kayıt sayısı ve kaç dakikada bir kayıt yapılacağı belirlenebilir.

• Enable : Autobackup özelliğini açar. 

• Number Of Autobak Files : Kayıt adedi belirlenir.

• Backup Interval (minutes) : Kaç dakikada bir kayıt yapılacağı belirlenir. 

• Auto Backup File Name : Kayıt adını değiştirir


- Otomatik Kayıt Dosyalarının PC'de Kaydedildiği Yer:


C:\Users\Kullnanıcı Adınız \Documents\3dsMax\autoback 


- 3ds Max Programının İçinden Kayıt Dosyalarını Açmak İçin


File \ Open \ Kitaplıklar \ Belgeler \ 3dsmax \ autoback 


Detaylar..

3DS Max'te Karanlık Sahne-Ekran Sorununun Çözümü - Dark viewport

 3DS Max sahnesindeyken özellikle kapalı alan içerisinde tavan gibi bazı bölgelerin aydınlanması istenirse şu adımlar izlenir.

- View/Viewport Per-View Settings seçeneği tıklanır.

- Default Lights kısmı 2 Default Lights olarak belirlenir.





Detaylar..

23 Şubat 2021 Salı

3ds Max Beklenmedik Bir Çökme İle Karşılaşırsa Dosya Nasıl Kurtarılır? Recovery

3ds Max beklenmedik bir çökme ile karşılaşırsa, şu anda bellekte bulunan dosyayı kurtarmaya ve kaydetmeye çalışır.

Kilitlenme kurtarma oldukça güvenilirdir, ancak her zaman işe yaramaz: Kurtarılan sahne, kapanma sırasında hasar görmüş olabilir. Kurtarılan dosya, yapılandırılmış Otomatik Yedekleme yolunda saklanır. Bu yola <filename> _recover.max " olarak kaydedilir Ayrıca, Dosya Menüsünde en son kullanılan dosya olarak INI dosyasına yerleştirilir. Bu, seçerseniz dosyaya dönmeyi kolaylaştırır.

Başlatta bulunan arama bölümüne _recover yazıp enter'a basarak  otomatik kayıt klasörüne ulaşmayı deneyebilirsiniz.

Programın Otomatik Kayıt Yapması İçin:

 Preferences  Files tab  Auto Backup group and turn on Enable.



Detaylar..

17 Şubat 2021 Çarşamba

İnşaat Maliyeti, Müstakil Ev, Villa Maliyeti

 Kaba İşler Maliyeti

100 m2 oturum alanı olan iki katli müstakil bir binanın toplam maliyetini hesaplayalım. Binan yapımı yaklaşık 3 ay sürecektir. Kabadan başlamak üzere maliyetleri hesaplamaya başlayalım. Birim fiyatlar aydan aya değişkenlik gösterebilmektedir. 



Grobeton (C16 Beton Sınıfı)

Temel altına dökülecek grobetonun alanı 110 m2 olacak. Grobetonun biraz daha geniş dökülmesinin sebebi temel kalıbının beton gibi sağlam bir zemine çakılabilmesi için çalışma alanı oluşturmaktır. Temel altına 11 m3 grobeton dökülmüş oldu. C16 betonun metreküpü 200 TL’den toplam grobeton maliyeti 2.200 TL’dir. 11*200TL=2200TL 

Radye Temel Demir İmalatı Maliyeti

100 m2 alana sahip Radye temele giden demir miktarı ortalama 4 ton olarak hesap edilirse demirin ton fiyatı 5.750 Tl’den temel demir maliyeti 23.000 TL’dir. 

Radye Temel Beton İmalatı Maliyeti (C25 Beton Sınıfı)

Radye Temel için 40 m3 C25 beton dökülürse metreküpü 250TL için temel beton maliyeti 10.000 TL’dir. 40*250TL=10.000TL

Kolon Demir İmalatı Maliyeti (Φ10, Φ16)

Binada 1. ve 2. katta 6 şar kolon ve 2.80 metrelik 2 perdeye gidecek toplam demir yaklaşık 1 ton ise1Ton*5.750 TL’den 5.750 TL olarak hesaplanır. 

Kolon Beton İmalatı Maliyeti (C25)

12 kolon ve iki perdeye dökülecek beton miktarı yaklaşık 9 metreküptür. 9*250=2.250 TL’dir. 

Tabliye (Döşeme Plağı) Demir İmalatı Maliyeti (Φ8, Φ10, Φ16)

Binada 100 metrekareden iki adet tabliye bulunuyor. İki tabliye için toplam 8 ton demir kullanıldığında oluşan demir maliyeti 8Ton*5.750 Tl’den 46.000 TL’dir. 

Tabliye (Döşeme Plağı) Beton İmalatı Maliyeti (C25)

İki tabliye için 25 m3 asmolen strafor kullanılmış olsun. M3 birim fiyatı 150 TL olarak alınırsa toplam strafor maliyeti 3750 TL’dir. İki tabliye için yaklaşık 45 m3 beton döküldüğünde 45*250= 11.250TL’lik bir beton maliyeti ortaya çıkar. 

Çatı Parapet Maliyeti (Φ10Φ16)

Çatı parapeti için 6.4 m3 beton ve 100 kilo demir kullanıldığında parapet maliyeti 2.175 TL olarak hesaplanır. 

Malzeme Maliyeti

Buraya kadar kaba işler için kullanılan malzemelerin maliyetini hesapladık. 
Toplam kullanılan malzeme maliyeti 102.625 TL’dir. 

Bunların yanında arazinin durumuna göre hafriyat, drenaj, izolasyon maliyetleri olacaktır.

Detaylar..

11 Şubat 2021 Perşembe

Fark Ettim Fiili TDK'ya Göre Nasıl Yazılır?

Fark Etmek
TDK' ya göre Fark Etmek fiili ayrı yazılır. 

Bu yüzden "Farkettim" değil "Fark ettim" yazmak gerekir. 

"Farketmez" değil "Fark etmez

"Farkeder" değil "Fark eder

Detaylar..

9 Şubat 2021 Salı

Ms Project - Bir İmalathanede Üretim Planlamasının Baştan Sona Yapılması

Ms Project dünya çapında en çok kullanılan planlama programları arasında yer alır. Program, girilen görevlere, kaynaklara ve belirlenen tarihlere göre kullanıcıya çeşitli maliyet grafikleri ve raporlar hazırlamaktadır. 

Ms Project İle Portmanto Üretim Planlaması Videosu İçin Tıklanız!

Programın arayüzünde satırların bulunduğu bir bölüm ve girilen verilere göre şekillenecek bir grafik paneli bulunur. 

Ms Project - Arayüz, Gant Diyagramı
Hangi işletme olursa olsun görevlerin veya aşamaların doğru belirlenmesi gerekir. Yapacağımız proje planlamaları, inşaat, eğitim, ulaşım, tekstil, mobilya, tarım vb sektörler için iyi birer örnek uygulama olacaktır. Görevler ve kaynak verilerini yaklaşık gireceğiz. 

Bir mobilya imalathanesinde portmanto üretim planlamasını yaklaşık olarak yapalım. Bu planlama, portmanto üretimi için değil de, tekstil atölyesi, tarım malzemeleri üreten bir işletme veya imalat yapan herhangi bir işletme için de düşünülebilir. Biz mobilya işletmesi üzerinden gidelim. 50 adet portmanto siparişi için 30 gün süreli proje planlamasını hazırlayalım. 

Ms Project - 01 - Proje Başlangıç Ve Bitiş Tarihinin Belirlenmesi 

Planlamaya başlarken ilk olarak proje tarihleri belirlenmelidir. Bu tarihi belirlemek için proje sekmesinde bulunan proje bilgileri seçeneğini tıklıyorum. Açılan pencerede başlangıç tarihi, bulunduğumuz günün tarihi ve durum tarihi gibi kısımlar bulunuyor. Eğer proje başlatılmak istenirse alt kısımdaki durum tarihi bölümüne proje başlangıç tarihi yazılır. panelde görülen durum raporu kısmından da aynı işlem yapılabilmektedir. Biz bu bölümde sadece projenin başlangıç tarihini belirleyip çıkalım. 

Ms Project - 02 - Çalışma Takviminin Düzenlenmesi 

Ms Project - 02 - Çalışma Takviminin Düzenlenmesi
İkinci adım olarak projenin çalışma takvimini hazırlayalım. Proje sekmesinden Çalışma Zamanını Değiştir seçeneğini tıklıyorum. Açılan pencerede renklerin ne anlama geldiğini gösteren bir tablo karşımıza çıkıyor. Gri renk, çalışmanın olmadığı günü temsil etmekte olup programın mevcut ayarlarında, Cumartesi ve Pazar günleri bu renk ile işaretlenmiş durumda. Eğer Cumartesi günlerini de çalışma günü olarak belirlemek istersek özel durumlar bölümünü kullanacağız. 

Ad bölümüne cumartesi yazdıktan sonra ayrıntılar butonuna tıklıyorum. Çalışma zamanlarını ayarlama bölümünde çalışma saatleri düzenlenebilir. Alt kısımda haftalık seçeneğini seçelim. Çıkan listeden cumartesiye ait kutucuğu aktifleştirdiğimizde bu günü de çalışma günü olarak belirlemiş oluruz. Yinelenme sayısını da 5 olarak güncelleyelim. Böylece 5 hafta boyunca cumartesi günleri çalışma günü olarak belirlenmiş oldu. 

Ms Project - 3 – İş Kırılım Yapısının Oluşturulması (İKY-WBS)

3. adım olarak iş kırılım yapısını oluşturacağız. Böylece proje kapsamı yeterli ayrıntılarla sınıflandırılmış olacak. İlk satıra proje adını yazıyorum. Portmanto yazabiliriz. Proje, Hazırlık, uygulama ve teslimat olmak üzere 3 aşamadan oluşacak. İş kırılım yapısını oluşturduktan sonra görevleri eklemeye başlayalım. Hazırlık aşamasında projelendirme, malzemenin belirlenmesi ve malzemenin temin edilmesi görevleri olacak. 

Uygulama aşamasında, hazırlanan çizimlere göre malzemenin kesilmesi, kenar bantları, kaplaması, birleştirme kolaylığı için markalama ve son olarak birleştirme olacak. Son aşama olarak da Paketleme, nakliye ve montaj adımları yazılabilir. Görevler girintilenir. Proje adından sonraki tüm görevler seçilip Görevi Girintile butonuna tıklanır. Diğer başlıklar da bu şekilde birbiri altına girintilenir. 

İş kırılım yapısını ve görevleri belirledikten sonra iş kırılım kodlar hazırlanır. Kodların görünmesi istenen yere gelip sağ tıkladıktan sonra listeden İKY seçilir. Böylece iş kırılım yapısı sayı gösterimi şeklinde oluşur. Bu kodların istenilen şekilde düzenlenmesi mümkün. Proje sekmesine geçilip İKY butonunu tıklanır. Örneğin buraya Port yazıp yanına tire bırakılabilir. Sonra aşağıdaki seçenekler arasından sayı seçilir. 

Tamam dedikten sonra kontrol edildiğinde kodların belirlenen şekilde düzenlendiği görülür. Port yazısından sonra sayı yerine harf de kullanılabilir. Veya port yerine p harfide yazılabilir.





Ms Project - 04 - Görevler Arasındaki Bağlantıların Yapılması Ve Öncüllerin Belirlenmesi 

Görev süreleri belirlenir. Örneğin portmanto projelendirmesi 1 gün sürsün. Görev süreleri belirlendikten sonra görevler arasında bağlantılar yapılır. Sonra görev öncülleri düzenlenir. Projelendirme adımında portmantoya ait parçaların dijital ortamda çizilmesi ve numaralandırması olacak. Birbirinden bağımsız görevler oldukları için çizimler hazırlanırken malzeme belirleme görevi de yapılabilir. Bu yüzden malzeme belirleme görevinin öncül hücresini boş bırakılır. Malzeme temini görevi ise malzeme belirleme görevi tamamlandıktan sonra başlayacak. 

Öncül belirlemek için birkaç yol bulunuyor. Bunlardan biri, hücreye ilgili satırın numarasını yazmak. Malzeme belirleme görevinin satır numarasının 4 olduğu görülüyor. Bu değer öncül hücresine yazıldığında malzeme temin edebilmek için 4 No'lu satırdaki görevin tamamlanması gerektiği belirtilmiş olur. Diğer bir yol ise satıra iki kere tıkladıktan sonra açılan pencerede görev adını belirlemek. 3. bir yol olarak da ilgili satırları seçerek üst menüde bulunan seçili görevleri bağla butonunu tıklanmasıdır. 

 Uygulama aşamasında bulunan kesim görevinin başlayabilmesi için çizimlerin hazırlanmış ve malzemenin temin edilmiş olması gerekiyor. Bu durumu belirlemek için satıra iki kez tıkladıktan sonra görevler eklenir. Kenar bantları, kesim işlemi başladıktan 2 gün sonra başlayacak. Öncül penceres açılıp görev adı hücresi için kesim görevi seçilir. Tür hücresinde başladığında başlasın seçeneği tıklanabilir. Son olarak bekleme süresi 2 gün olsun. Böylece kenar bantlama görevinin kesim başladıktan 2 gün sonra başlanacağı belirlenmiş oldu. 

Ms Project - 5 - Kilometre Taşı (Milestone), Kısıtlama (Constraints), Kritik Yol ve Bolluğun Belirlenmesi 

Belirli aralıklarla proje ilerleyişinin kontrol edilmesi için kilometre taşı eklenir. Hangi görev için kilometre taşı eklenmesi isteniyorsa o satırda kilometre taşı butonuna tıklanır. Sonra kilometre taşı için bir ad girilir. Bir önceki göreve bağlanır. Örneğin kenar bantları satırındayken kilometre taşı eklenirse bu satırın üzerinde kilometre taşı oluşur. Oluşan kilometre taşı kesim görevine bağlanacak. Gant diyagramını kontrol edildiğinde eklenen kilometre taşı görülür. Son olarak eklenen kilometre taşından önceki satır olan kesim görevi için bir kısıtlama girilir. Satıra iki kez tıkladıktan sonra açılan pencerede gelişmiş başlığına geçiş yapılır. Sınırlama türü olarak "bitmesi gereken tarih" seçeneği tıklanır. Sınırlama tarihi girilir. Böylece kilometre taşının olduğu tarih geldiğinde kesim görevinin tamamlanmış olması gerektiği belirlenmiş olur. Eğer bu tarih geldiği halde halen kesim işlemi tamamlanmadıysa mesai ile veya marangoz sayısı arttırılarak tarihin yakalanması sağlanabilir. 

Bir diğer kilometre taşı paketleme için koyulsun. Yine paketlemenin bu tarihte bitmesi için kısıtlama tarihi belirlenir. Kısıtlama tarihi belirlenen görevler için ilk hücrelerinde takvim simgesi oluşur. Kritik yolun ve bolluğun gösterimi için üst menünde biçim sekmesine geçiş yapılır. Burada kutucuklar tıklandığında kritik yol ve bolluk gant diyagramında görülür. Bu panelde grafik çubuklarının rengi de düzenlenebilmekte olup çeşitli biçim ayarları da yapılabilir. 

Ms Project - 6 - Kaynakların Belirlenmesi 

Mobilya işletmesinde çalışacak işçiler kaynak sayfasında alt alta yazılır. İşçilerin saatlik mi günlük mü haftalık mı alacakları belirlenir. Mesaili bir çalışma olacaksa mesai ücretleri belirlenir. En büyük birimler sütununda işçi sayıları düzenlenir. Eğer 2 marangoz varsa kutucuğa yüzde 200 yazılır. Saatlik birim fiyatları belirlenir.

Ms Project - 7 - Kaynakların Atanması 

Proje tamamlana kadar tekniker, kira, yemek gibi giderleri genel giderler olarak belirlenebilir. Bunun için proje adının bulunduğu satırda gider seçimleri yapılır. Burada belirlenecek tüm kaynaklar, proje başından sonuna kadar ki maliyetleri kapsamaktadır. Projelendirme görevine yazıcı çıktıları gibi giderler dahil edilebilir. Malzeme belirleme için yakıt kaynağı, malzeme temini için ahşap, sarf malzeme ve nakliye kaynakları atanabilir. Uygulama aşamasında makineler çalışacağı için günlük tüketilen elektrik miktarı daha da artacaktır. Kullanılacak makinelerin harcadıkları kw değerine göre kaynak değeri ortalama bir değer yazılabilir. 20 kw yazılabilir. 

Planlamayı maliyet verileri halinde görmek için sütun başlıklarının üzerindeyken mouse ile sağ tıklanıp maliyet seçeneği seçilir. Bu tabloda hangi görevin işletmeye ne kadara mal olduğu gösterilir. 





Ms Project - 8 - Projenin İlerleyiş Adımları, Projenin Yürütülmesi 

Proje ilerleyişinin daha iyi görülmesi için izleme gant grafiği görünümü kullanılabilir. Bu görünümün gant grafiğinden farkı, gant grafiğinin üzerinde kaynaklar görülebiliyorken, bu görünümde, görevin tamamlanma yüzdeleri görülebilmektedir. Proje sekmesinde bulunan temeli ayarla butonuna tıklanınca gant grafiğinde bulunan renkli çizgilerin altına gri renkli çizgilerin eklendiği görülür. Üstteki çizgiler proje ilerleyişini, yeni eklenen temel çizgileri ise projenin planlanan halini temsil eder. 

Ms Project - 9 – Ağ, Maliyet, Çalışma, İzleme Ve Kaynak Diyagramlarının İncelenmesi

Hazırlanan proje çeşitli veriler şeklinde incelenebilir. Başlık satırına sağ tıkladıktan sonra açılan listede bir çok görünüm şekli yer alır. Maliyet görümünde görevlerin maliyetini, çalışma görünümü de görev çalışma sürelerini, özet görümünde projede biten görev yüzdeleri ve maliyetleri görüntülenebilir. 

Bunlarla birlikte üst menüdeki seçenekler arasında da bir çok görünüm şekli bulunuyor. 

-Kaynak kullanımı görümünde, kaynakların hangi tarihlerde kaç saat çalıştığını, eğer kaynak cinsi elektrik gibi bir malzeme ise hangi gün kaç kw kullanıldığını görebiliriz. 

-Takvim görünümü, görevleri takvim üzerinde incelememizi sağlar. 

-Zaman çizelgesi, proje başlangıç ve bitiş tarihleri sınırları olan bir çizelgedir. 

-Ağ diyagramı, projenin ilerleyişini, kritik yolu, kilometre taşını gösteren kullanışlı bir grafiktir. 

-Ekip Çalışmaları Planlayıcısı görünümünde çalışma türündeki kaynakların hangi görevlere atandığı görüntülenir. 

 -Gant Grafiği, görevleri ve gant grafiğini görebildiğimiz bir görünüm şekli. 

-Görev kullanımı seçeneğinde, kaynakların çalışma sürelerini ve kullanım miktarlarını gösteren bir görünüm şekli. Örneğin kesim görevinde, Çarşamba gününden pazartesiye kadar günde 5kw tan toplamda 20kw elektrik kullanımı olmuş. 

-Görev formunda, görevlere ait genel bilgiler bulunmaktadır. Örneğin şuan aktif olan portmanto görevinin süresini, ne zaman başlayıp ne zaman biteceğini, tamamlanma yüzdesini, atanan kaynakları bir form olarak görülür. Sonraki butonuna tıklanarak
 diğer görevler de bu şekilde görülebilir. 









-Görev sayfasında görevlere ait satırlar bulunur. 

-İzleme gant grafiği görünümünde projenin ilerleyişi, tamamlanma yüzdeleri görüntülenir.

-Kaynak Grafiğinde kaynakların günlük kullanım miktarları grafik şeklinde görüntülenir. Kaynaklar arasındaki geçiş mouse'un scrolu döndürülerek veya sol alttaki şerit ileri geri getirilerek yapılır. 
 
-Kaynak sayfası kaynakların adını, türünü, miktarını ve fiyatlarının görüntülendiği bir görünümdür. 

-Kaynak formu kaynakların hangi görevlere atandığını gösteren bir formdur. 

















Ms Project - 10 - Maliyet ve Nakit Akışı Gibi Raporlar Alınması 

Projeyi rapor çıktısı haline getirmek için rapor sekmesi kullanılır. Yeni rapor seçeneğinde rapor sayfasının içeriği manuel olarak oluşturulur. 
Menüden grafikler, tablolar, notlar eklenerek rapor sayfası düzenlenebilir.














Panolar bölümünde çeşitli hazır rapor sayfaları bulunuyor. 

Maliyet genel görünümü raporunda projenin toplam maliyetini, kalan maliyeti, tamamlanma yüzdesi gibi veriler grafikler ve tablolar halinde görülebilir. Buradaki verileri ihtiyaç doğrultusunda tasarım bölümünden şekillendirilebilir. 





Proje Genel Görünümü raporunda, projenin yüzde kaçının tamamlandığını, yaklaşan kilometre taşlarını ve geciken görevleri gösteren hazır tablolar ve grafikler yer almaktadır. 

Yaklaşan Görevler raporunda, görevlerin başlangıç ve bitiş tarihlerini gösteren tablolar ve grafikler bulunuyor. Proje yüzde yüz tamamlandığından dolayı yaklaşan bir görev verisi bulunmamaktadır. 

Çalışma Genel Görünümünde, saatlik çalışma türündeki görevlerin tamamlanma yüzdelerini ve görevlerin tamamlanma durumunu görebilmekteyiz. 

İlerleyiş Raporunda, Tamamlanan ve kalan iş miktarı ve sayıları gösterilir. 

Kaynaklar kategorisindeki raporların ilkinde, çalışma türündeki bir kaynağı aynı gün iki farklı göreve atandıysa, örneğin 1 işçi, iki farklı göreve atandıysa, bu durum raporda fazla yüklenmiş olarak görülür. Fakat böyle bir kaynak ataması olmaz ise burada bir veri gözükmeyecektir. 

İkinci kaynak raporunda kaynakların tamamlanan ve kalan çalışma saatleri gösterilir. 

Maliyetler kategorisinde çeşitli maliyet raporları bulunuyor. Görev Maliyeti Raporunda, görevlerin ne kadara mal edildiğini gösteren tablo ve grafikleri görebilmekteyiz. 

Kaynak maliyeti raporunda, kaynaklara ait maliyet verileri ve maliyet dağılımları bulunuyor. 

Kazanılmış değerler grafiği ile projenin yolunda gidip gitmediğini gösteren grafikler içerir. Eğer gerçekleşen fiili maliyet, gerçekleşen bütçe maliyetinden yüksekse, proje bütçesini aşmış demektir. 

Maliyet aşımları raporlarında, planlanan maliyeti aşan durumları gösteren verileri görebilmekteyiz. Herhangi bir maliyet aşımı gerçekleşmediği zaman maliyet farkları sıfır olarak gösterilir. 

Nakit akışı raporunda projenin toplam, fiili ve kalan maliyetleri grafikler ve tablolar halinde gösterilir. 











İlerleme kategorisindeki raporlarda, geciken, kayan ve kritik görevleri gösteren raporlar bulunur. 

Özel sekmesinde, oluşturulan raporların listesi yer alır. 

Son sekmesinde en son girilen raporların listesi yer alır. 

Detaylar..

8 Şubat 2021 Pazartesi

Teklif, Metraj, Keşif Ve Hakediş Raporu Hazırlanışı

TEKLİF

İhaleye söz konusu olan işin alınması için iş sahibine teklif sunulur.  Teklif fiyatı, proje maliyeti hesapladıktan sonra üzerine kar marjını ekleyerek oluşturulur.

Teklif Fiyatı: Toplam Maliyet + Kar Marjı

Teklif Nasıl Hazırlanır?

Şartnameler incelenir

İşin yapımı için istenilen malzemelerin ve uygulamarın birim fiyatları belirlenir.

Proje metrajı çıkartılıp keşif yapılır.

            Proje üzerinden metraj hesabı yapılarak proje maliyeti hesaplanır.

Maliyet hesabı yapılır.

Proje boyunca yapılacak harcamaların listesi yapılır. Maliyetleri şu şekilde sınıflandırabiliriz.

- Şantiye Giderleri (Mobilizasyon, personel ücretleri, yakıt, fatura)

- Genel Giderler (Ofis, stopaj, finansman masrafları, sigortalari diğer masraflar)

METRAJ

            Malzeme miktarını ölçerek bulmaya metraj denir. Yapıyı meydana getiren elemanaların türüne göre metre, ton, adet gibi birimlerle ölçüldükten sonra elde edilen verilerle metraj tabloları oluşturulur.

Metraj Videosunu İzlemek İçin Tıklayınız!

Metraj Neden Yapılır?

            Keşif yapabilmek için metraj hesabının yapılmış olması gerekir. Böylece işe başlamadan önce projenin yaklaşık maliyeti hesaplanmış olur.

            Ay sonu hakedişlerinin hazırlanabilmesi için metraj hesabının yapılmış olması gerekir. 


KEŞİF

            Projenin toplam maliyet bedelini bulmak için yapılan hesaplara keşif denir. Keşif yapabilmek için metraj ve birim fiyatların belirlenmiş olması gerekir. Metraj verileri ile ilgili birim fiyatlar çarpılarak elde edilen maliyet verilerine keşif bedeli denir.

İş yapım yada iş bitim aşamasında proje revizyonlarından kaynaklanan keşif artışı veya eksilişi olabilmektedir. Bu artış sözleşmede sınırlandırılmıştır. Örneğin 100.000 TL’lik bir sözleşme bedeli için %10’luk bir keşif artışı sınırlandırması getirilmişse iş sonu maliyeti 110.000 TL’yi geçemez. Artış veya azalışı karşılaştırmak için yapılan keşife mukayeseli keşif denir.

Mukayeseli keşif, kesin metrajların güncel birim fiyatlarla çarpılmasıyla elde edilir. Mukayeseli Keşif yapmadan kesin hakediş ve kesin hesap yapılamaz. Dolayısıyla banka teminatının ve son hakediş ödemesinin alınabilmesi bu keşfin yapılması gerekir.

Keşif Neden Yapılır?

            • Projeye başlamadan önce yapının yaklaşık maliyetinin belirlenmesi için keşif yapılır.

            • Birim fiyat analizleri yapabilmek için keşif yapılır.

            • Teminatın alınması ve kesin hakedişin yapılması için keşif (kesin keşif veya mukayeseli keşif) yapılır.


HAKEDİŞ

            Yapılan işlerin karşılığında ödeme alınabilmesi için hazırlanan rapora hakediş raporu denilmektedir.

Hakediş Raporu Videosu İçin Tıklayınız!

Hakediş Rapor Sayfaları

            • Kapak          

• Fihrist          

• Hakediş Rapor Özeti           

• Hakediş Takip Tablosu

            • İcmal           

• Metraj Cet. 

• İlave İşler Ve Ataşmanlar

ATAŞMAN ÖRNEĞİ (Parke, Seramik, Mermer, Eşik, Pencere, Kapı)








Detaylar..

İhale Döküman İçeriği Ve İhale İşlem Dosyası

İhale Doküman İçeriği

            1. Yapım İşleri Genel (İdari) Şartnamesi

• İdare bilgileri ve ihale konusu

• Alt yükleniciler ve çalıştırılacak personellerin yeterlilik bilgileri

• Teklif ve sözleşme türü

• Geçici teminat mektubunun süresi ve teslim yeri

• Gecikme halinde uygulanacak cezalar ve sözleşmenin feshi

• Malın veya hizmetin teslim tarihi ve kabul işlemleri

• Sözleşme kapsamında yaptırılabilecek ilave işler, iş eksilişi ve işin tasfiyesi

2. Teknik Şarnameler

• Ulusal ve/veya uluslararası teknik standartlara uygunluğu sağlamaya yönelik düzenlemeler yapılır.

• Malzeme ve uygulama ile ilgili teknik özelliklere ve tanımlamalara yer verilir.

• Standartlara göre uygulama adımları açıklanır.

3. Projeler ve Teknik Belgeler

• Yapının her türlü ayrıntısının belirtildiği uygulama projesi,

• Mahal listeleri,

• İmalat kalemlerinin/bölümlerinin taşıması gereken standartlar, kullanılacak malzemelerin nitelikleri ve standartları gibi teknik koşulları düzenleyen teknik şartnameler ve gerekli görülen diğer teknik belgeler.

4. Zeyilname

İhale dosyasında zaman ve/veya maliyeti etkileyen değişiklikler olduğu zaman zeyilname düzenlenir.

5. Sözleşme Taslağı

• Taraflara ait bilgiler.

• Teminat oranları

• Hakediş düzenleme tarihi

• Vergisel bilgiler (Stopaj, damga pulu kesintileri)

 

6. Standart Formlar

• İhale Katılım Beyannamesi

• Geçici Teminat Mektubu

• İş Ortaklığı/Konsorsiyum Beyannamesi Örneği

• Mali Teklif Formu (Metraj Bazında Hazırlanmış Birim Fiyat Teklif Formu)

• Elde bulundurulan işlere ait beyanname

İhale İşlem Dosyası

İhale alındıktan sonra idare tarafından sözleşme için davet yapılır. İdarenin istediği ihale işlem dosyası belirlenen süre içerisinde ihaleyi alan firma tarafından getirilmesi istenir.

İhale işlem dosyasında şunlar bulunur:

• İhale yetkilisinden alınan ve finansal karşılığının bulunduğu teminatını da içeren onay belgesi

• Birim fiyat hesap cetveli

• İhale dokümanı

İhale dokümanı ihalenin tüm ayrıntılarını içeren bir pusuladır. İçerisinde;

- İdari şartnameler

- Teknik şartnameler,

- Sözleşme tasarısı ve gerekli diğer belge ve bilgiler bulunur.

• İlan metinleri

            İş hakkında bilgiler (İşin adı, adresi, niteliği, miktarı vs.)

            İdare hakkında bilgiler (İdare adı, adresi vs.)

            İhale Kayıt Numarası, Yapılacağı Yer, Katılabilme Şartları

• İhale başvuru belgesi

             • İhale süreci ile ilgili belgeler 



Detaylar..

İhale Nedir Ve Neden Yapılır? İhale Duyurusu Nedir?

 İhale, bir işi ya da bir malı, istekliler arasından en uygun teklife sahip katılımcıya bırakmadır.

İhale Neden Yapılır?

- İhtiyaçların uygun şartlarla yapılması,

- İhtiyaçların zamanında karşılanması,

- Kaynakların verimli kullanılması

için ihale yapılır.

Örneğin 3 katlı bir bina en az maliyetle ve kaliteli bir şekilde yapılmak isteniyor. Bu bina için yaklaşık maliyet hesaplandıktan sonra istenen şartların yazıldığı bir ihale dosyası hazırlanır. Firmalar davet edilip aralarında en uygun teklif vereni seçilir.





İhale Duyurusu

• Duyurular, İhale Komisyonunun belirleyeceği şekilde tüm gerekli bilgileri içerir.

• İhale duyuruları, hem ihale makamının internet sitesinde hem de yerel iki gazetede 1 gün süre ile yayınlanır.

• Tekliflerin verilmesi için verilen süre yerel iki gazetede yayınlandığı gün başlar.


Detaylar..

Kategoriler

Youtube Kanalı

Yerli Akademi